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    公共设施设备的管理是物业服务的核心职责之一，其范围覆盖基础生活、安全、环境等多类设施，法律依据以《物业管理条例》和《民法典》为核心。
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    具体附属设施包括：1、基础设施，如供水、供电、供热系统，电视系统、通讯设施等；2、公共设施，如电梯、空调、安防设备、消防设备等；3、其他附属设施，如综合布线、给排水设备、室外扶梯等。
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    以下是关于小区公共设施维护责任界定的法律法规推荐，涵盖国家层面法律、行政法规、部门规章及地方规范性文件，结合实务要点整理如下：
  • 湖州市房地产物业管理服务中心 关于印发物业服务二十五条 . . .
    生活供水水箱每年定期清洗2次（移交水务公司管理的，由水务公司负责清洗）。 18 视频监控、报警系统、智能楼宇、车辆识别等各类设施设备完好率90%以上；重要部位发生故障的，及时报送业主委员会或居（村）民委员会，及时协调推进修复工作。
  • 建筑环境通用规范GB55016-2021
    《建筑环境通用规范》GB 55016-2021,中华人民共和国国家标准建筑环境通用规范General code for building environmentGB 55016-2021主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和
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    二是在设备、设施维护方面，一些开办年份久远的楼宇存在建筑损坏或设备、设施老化等一些不同程度的问题，且大部分楼宇属于高层建筑，公共消防基础设施和安全设施维护管理不够完善和全面，使安全工作无法有效地、全方位地进行；
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  • 房屋共用设施设备_百度百科
    房屋共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
  • 小区共用部位、公共设施设备有哪些？_物业_部分_包括
    公共设施设备是指物业管理区域内，由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、安防监控系统、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公共设施设备使用的房屋等。
  • 住宅公共设施有哪些
    住宅公共设施包括以下几类：1、基础设施类，如绿化及公共景观、公共照明设备、公共消防设备和公共配电、弱电设施等，为居民提供基本的生活保障和安全环境。 2、公共服务类，如公共健身及儿童娱乐设施、公共安全设备、公共场地及道路和公共给排水设施等，满足居民的休闲娱乐、安全防护和日常生活需求。 3、交通与便利设施类，如电梯、公共楼道、楼梯、停车设施等，为居民提供便捷的出行和停车条件。 这些设施是住宅区不可或缺的一部分，对于提升居住品质具有重要意义。





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